ESTAS SON ALGUNAS DE LAS PREGUNTAS QUE NOS HACEN NUESTROS CLIENTES
¿Ustedes solo compran proindivisos o tambien compran propiedades enteras?
Unicamente compramos partes proindivisas de propiedades, sin importar el tanto por ciento disponible (1%, 5% 15%, 25%, 50%...) pero no aceptamos la transacción con el 100% de la propiedad.
¿Que tipo de propiedades indivisas compran?
Exclusivamente compramos proindivisos de viviendas, locales, chalets y terrenos edificables, situados en el centro, o buenas zonas, de capitales de provincia o poblaciones de más de 100.000 habitantes. No compramos proindivisos en pueblos, villas, poblaciones pequeñas, barriadas etc... NO compramos tampoco complejos residenciales, restaurantes, hoteles, pazos, masias, cortijos, promociones inmobiliarias, negocios etc...
¿Comprais proindivisos de empresas?
Por supuesto, no importa si la titularidad de la parte, pertenece a una persona física. juridica, fundación etc...
¿Comprais proindivisos hipotecados?
En principio solo si están libres de cargas, no obstante si la hipoteca que pesa sobre el proindiviso es muy pequeña podemos comprarlo, cancelar la carga y abonarle el sobrante del precio convenido.
¿Comprais proindivisos con embargos?
En principio NO, aunque depende del motivo y la cantidad del embargo. Consultenos
¿Podeis hacer prestamos sobre proindivisos a mas largo plazo de 6 meses, por ejemplo a 5 años pagando cuotas mes a mes?
Nunca a más de 6 meses y siempre con amortización total de capital e intereses a final de la operación.
Tenemos un proindiviso pero no esta inscrito en el registro a nuestro nombre. ¿Pueden comprarnoslo?
A diferencia de otras empresas SI estudiamos la compra de indivisos no inscritos en el registro de la propiedad por cualquier causa, consultenos y buscaremos una solución
¿Compran partes de inmuebles por toda España?
Desde enero de 2012 exclusivamente compramos proindivisos en Madrid Capital, Asturias (Oviedo y Costa) y en Mallorca.
¿Porque no compran proindivisos en Cataluña?
Debido a las particularidades juridicas que conlleva la extinción de proindivisos en Cataluña, el especial derecho sucesorio, asi como el elevado periodo para ejercitar el derecho de tanteo y retracto por parte de los copropietarios, desde Junio de 2009 no compramos proindivisos ni derechos hereditarios en todo el territorio Catalán.
¿Cuanto van a pagarme por mi proindiviso?
Siempre realizamos un estudio sin ningún tipo de compromiso por su parte, la cantidad a pagar dependera de varios factores, tales como ubicación de la vivienda, existencia de inquilinos, ciudad, número de herederos, estado de la vivienda, problematica legal de la misma etc..., no obstante siempre intentaremos, a pesar de la problematica inherente a la compra de proindivisos, lo dilatado en el tiempo de los procedimientos de división de la cosa comun (entre 2 y 5 años), y la actual crisis inmobiliaria, llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Si desconoce toda la problematica legal de los proindivisos recomendamos antes de hacer cualquier consulta leerse nuestra sección problematica y enlaces.
¿Es necesario contar con la autorización del resto de copropietarios para vender mi proindiviso?
En ningun caso, usted puede vender su proindiviso al precio que se estipule sin necesidad de informar ni contar con la autorización del resto de propietarios siendo totalmente legal esta forma de actuar.
Me he separado de mi mujer y ella tiene el 50% del piso y vive alli con nuestros hijos. ¿Me comprarian ustedes mi parte?
No, nunca vamos a comprar un proindiviso si residen hijos en la vivienda.
Tengo derechos sobre una herencia pero la misma esta sin repartir ni adjudicar y es imposible quedar con el resto de herederos para formalizar la misma. ¿Compran ustedes derechos hereditarios?
Aunque la compra venta de derechos hereditarios es una practica frecuente en Latinoamerica (Chile, Mexico, Argentina) no lo es tanto en España. Efectivamente, SI compramos derechos hereditarios, aunque debido a la complejidad juridica y la dilación en el tiempo de este tipo de operaciones la cuantia economica que le podemos ofrecer será inferior a la compra de un proindiviso ya inscrito. Recomendamos la venta de derechos hereditarios solo cuando sea imposible la adjudicación y reparto por parte de los herederos. Consultenos.
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