Desde enero de 2012 exclusivamente compramos proindivisos en Madrid Capital, Asturias (Oviedo y Costa) y en Mallorca.
El proindiviso surje de la copropiedad o cotitularidad de un inmueble entre varias personas por causas como, separaciones matrimoniales, donaciones, deudas adquiridas por un integrante de la propiedad, herederos que se convierten en copropietarios, socios de empresas que adquieren un inmueble etc...
Los proindivisos o partes indivisas de un inmueble son participaciones en la propiedad de dicho inmueble. Si una persona hereda el 60% de un edificio de 8 pisos, no es el propietario de los 8 pisos si no del 60% de cada uno de los 8 pisos.
Esta diferencia es muy importante porque cuando una persona dispone del 100% de una propiedad, que es lo más comun, puede disponer de ella libremente, pero si tiene una parte indivisa entonces tiene que compartir los derechos y obligaciones con el resto de las partes.
No obstante una persona que sea propietaria de una parte indivisa la puede vender o hipotecar libremente sin necesidad de consultar ni obtener permiso de los otros copropietarios. Vender un proindiviso en muy complicado ya que existen muchos menos compradores, por lo cual debe acudir a profesionales especializados en la compra de esta particular forma de propiedad.
COMPRAVENTA DE PROINDIVISOS